Vente appartement 149 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

44100 Nantes – Idéal Investisseur
Franck Bessonnet (effiCity) vous propose cet appartement T2 de 40 m², situé dans une résidence moderne de 2015, avec balcon et stationnement privatif en sous-sol. Il se trouve face à l'arrêt de tram Jamet (ligne 1).
Composition du bien :
- Une entrée
- Un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
Chauffage individuel au gaz par radiateur.
Atouts :
- Proche de toutes commodités : transports, écoles, commerces, pharmacies...
- Appartement actuellement loué 530 € CC / mois, parfait pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 914 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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FRANCK BESSONNET - EFFICITY

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