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Vente appartement 160 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 000 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Edouard COURVILLE - Capifrance

Edouard COURVILLE - Capifrance

7 avis
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Description

Pour investisseur.
Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé.
Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m2 à vendre avec locataire en place.
Loyer : 560 euros CC.
DPE n’entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D).
A 3 minutes à pied :
Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ;
Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ;
Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu’à 21h ;
Parc de Procé.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ;
Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872874)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934185449 - Réf Superimmo : ANVXWOTMX
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 830,04 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur jardin1 cave
BalconChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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