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8

Vente appartement 240 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 6 000 €/m²
  • Étage 1/2
Renaud Lebert - iad

Renaud Lebert - iad

10 avis
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Description

iad France - Renaud Lebert (06 70 64 66 72) vous propose : Situé dans le centre de Nantes entre Notre Dame de Bon Port et le musée Dobrée. Cet appartement lumineux de type T2 se situe au premier étage d’un immeuble ancien de deux niveaux. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un cellier au sous-sol complète ce lot. De plus, l'exposition ouest de l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La proximité des commerces, des transports en commun et des bords de Loire facilite le quotidien de ses futurs occupants. L'état général rénové de ce T2 en fait un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir, facilitant ainsi toute installation future et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Lebert EI (ID 26449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649348 - Réf Superimmo : ANVXXB61U
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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