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Vente appartement 152 590 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 815 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com

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Description

POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Séverine FAISNEL de propriétés privées vous propose cet agréable appartement de 40 m2, au 1ère étage d'une copropriété.
Idéalement situé, au pied des commerces, des transports (tramway ligne 3) et proche du parc de la Gaudinière, cet appartement lumineux offre un bel agencement. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Cave de 5,20 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 386253SFAI - Réf Superimmo : ANVXXA5WV
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Caractérisques
Prix de vente : 152 590 €Prix au m² : 3 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / anTaxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 7 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358020.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
1 caveBalcon
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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