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Description

NANTES - QUARTIER LA BOISSIÈRE
TRAM 2 : Arrêts SANTOS DUMOS / BOISSIÈRE
LIGNE C2 : Arrêt BERTRAND
Entre Lycée GASPARD MONGE - LA CHAUVINIÈRE et école GEORGE SAND et proche STAPS / AUDENCIA
Au 4ème étage sur 4, je vous propose ce T2 refait entièrement à neuf.
Salon lumineux, avec cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche, WC suspendu, lavabo, séche-serviette, et pour finir 1 chambre avec placard.
Équipements : Plaque induction, hotte, four encastrable, évier et mitigeur.
Une cave privée complète le bien.
Local vélo fermée à clé
Local poubelle
Interphone
Parc arboré au pied de la résidence, entourée de maisons pavillonnaires
Chauffage collectif inclus dans les charges (72€ par mois avec l’entretien des communs)
Compteur Linky et Eau individuels
La fibre internet équipe toute la résidence.
Venez poser vos valises
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397
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Publiée le 13/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 179209 - Réf Superimmo : ANVXXMYK2
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
Année de construction : 19601 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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