Vente appartement 150 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06)

EXCLUSIVITE – DERNIER ETAGE - 2 PIECES - 40m2 - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - RAVALEMENT FACADE VOTÉ PAYÉ
Bel appartement 2 pièces au 8ème et dernier étage avec ascenseur de 39,73m2 loi Carrez, traversant, lumineux et au calme, situé 11 Rue Nathalie Masse.
Cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon côté Sud avec vue dégagée, 1 salle de bain avec WC, 1 chambre de 11m2 avec 2 placards donnant sur une profonde terrasse de 9m2.
Proposé avec une cave en sous-sol.
Bon état général, double vitrage, faibles charges, proche tramway, commerces, axes autoroutiers et extension Coulée Verte.
Ravalement de façade voté et payé par le vendeur.
MENTIONS LÉGALES :
Bien en copropriété : 375 lots - Charges courantes : 1428€ par an (comprenant l’eau froide et le chauffage) - Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674 € et 912 € par an
Les honoraires seront intégralement à la charge de l’acquéreur - Prix honoraires inclus : 150 000€ - Honoraires 3,45% TTC - Prix hors honoraires : 145 000€

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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