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Vente appartement 160 000 €
40,17 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06)

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  • 3 983 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
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Description

NICE - NORD BD GORBELLA - 2 PIECES - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - BALCON
Découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², situé sur le boulevard Gorbella, au pied de la ligne 1 du tramway. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre idéal à Nice, cet appartement offre une belle opportunité.
**Caractéristiques du bien :**
• Emplacement : 4ème étage dans un bel immeuble avec ascenseur, bien entretenu et habité par une clientèle de qualité
• Surface : 40 m²
• Balcon : lumineux et calme, bénéficiant d'une exposition idéale pour la lumière naturelle
**Idéal pour plusieurs projets de vie :**
- *Investissement locatif* : potentiel locatif estimé entre 900 et 1 000 € par mois en bail meublé (Airbnb interdit dans l'immeuble), offrant un rendement net attractif de 6 %
- *Résidence principale* : cadre de vie agréable, proche des commodités et du tramway, dans un quartier recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr*

Publiée le 25/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85111366 - Réf Superimmo : ANVXWE2H6
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

40,17 m² (carrez : 40,17) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur rue
Année de construction : 1956Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 7 m²Séjour de 15 m²
Interphone - VidéosurveillanceCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 596 € / an
Maximum : 806 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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