Vente appartement 419 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE / CARRE D'OR : 2 PIECES
En plein cœur du Carre d'or à proximité des commerces, des transports et a quelque mètre de la Promenade des Anglais.
Situé sur la rue de la Buffa, dans un immeuble avec ascenseur au troisième et avant dernier étage.
Cet appartement de 40 m² entièrement rénover avec des matériaux de qualité réaliser et décorer (vendu meublé) avec gout par un Architect d'intérieur tout en gardant le charme de l'ancien avec son parquet en bâtons rompus et ses moulures.
Ce bien exposé plein Sud et donnant sur une cour intérieur au calme absolu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une magnifique pièce de vie, d'une chambre avec rangement donnant sur un balcon et d'un WC individuel.
Les charges de copropriété sont de 186€/mois en tout collectif (eau froide, eau chaude et chauffage).
La taxe foncière 2021 est de 862 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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