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Description

Dans la rue de Jussieu, au dernier étage avec ascenseur, ce nid d'aigle offre une vue époustouflante sur la ville! Envie d'être perché au-dessus des toits? Cet appartement est pour vous!
Optimisation idéale de l'espace dans cet appartement entièrement rénové! La pièce de vie et la cuisine ouverte offrent une vue dégagée sur les toits niçois et sur l'église Russe. Les deux chambres, côté Sud, accèdent toutes deux à un grand balcon, vue dégagée également (attention, aperçu voie rapide). Une salle de douche, un toilette séparé et quelques placards de rangement complètent ce bien. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble. Tram Alsace Lorraine à 12 minutes à pied. Accès voie rapide St Philippe à 2 minutes en voiture. Pour tout renseignement, contactez Katharina Reiche au 0603354420
In the Tzarévitch neighborhood, on the last floor with elevator, this 2 bedroom apartment offers stunning views on the city! The living room with open kitchen, facing North, presents a view on the Russian church. On the South, 2 bedrooms with access to a nice balcony, unobstructed view as well. A bathroom, a separate toilet and some storage space complete the flat. For any questions, please contact Katharina Reiche at +33603354420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-142H - Réf Superimmo : ANVXWE63E
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 420,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40,15 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème)
BalconClimatisation
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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