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Vente appartement 130 000 €
40,91 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 3 178 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cabinet Ledeux

Cabinet Ledeux

35 avis
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Description

****sous offre****Découvrez ce beau 2 pièces de 40,9 m2 loi Carrez, idéalement situé au 5 boulevard du Colonel Gassin, dans le quartier dynamique de Pasteur. Niché au 7ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une terrasse de 10 m2, parfaite pour profiter des couchers de soleil grâce à son orientation ouest.
Vous vivrez dans un cadre confortable avec des charges incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un bien lumineux, au calme, prêt à vous accueillir.
À proximité immédiate :
Transports : Lignes de bus (3, 4 et 27) à proximité et accès rapide à la station de tramway Pasteur, idéale pour rejoindre le centre-ville.
Commerces : Boulangerie, supermarché, pharmacie et autres commerces à quelques pas.
Santé : À seulement 5 minutes de marche de l'Hôpital Pasteur, vous avez accès à des soins de qualité.
Activités sportives : La salle de sport Basic Fit se trouve à proximité
Un bien en Mandat Exclusif Solidaire : Qu'est-ce que cela signifie ?
Ce bien est proposé en Mandat Exclusif Solidaire, un mandat qui combine transaction immobilière et solidarité. 1 point d'honoraires est rétrocédé au propriétaire pour lui permettre de faire un don à l'association de son choix. Ce concept innovant permet de vendre son bien tout en s'engageant pour une cause.
N'attendez plus pour visiter cet appartement et participer à un projet immobilier responsable et solidaire. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Visites Frédérick LEDEUX 06 59 97 74 24

Publiée le 25/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : F2COLGASS - Réf Superimmo : ANVXWRP4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Barème d’honoraires : https://www.cabinetledeux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40,91 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
TerrasseAnnée de construction : 1960
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 664 € / an
Maximum : 898 € / an
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