Vente appartement 265 000 €

40,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice/Centre ville/2 pièces/Saisonnier autorisé
Notre agence vous propose un 2 pièces de 41m2 situé au2ème étage sans ascenseur.
Les photos ne sont pas encore représentatives puisqu'il est en cours de rénovation.
Celle-ci devrait prendre fin mi-octobre.
Nous pouvons d'ores et déjà vous faire visiter et vous montrer des appartements rénovés par la même entreprise.
L’immeuble est idéalement placé, au centre-ville, rue Lamartine, ce qui le rend très attractif pour diverses utilisations.
### Points clés :
- **Type de bien :** Appartement deux-pièces.
- **Étage :** 2ème étage.
- **Rénovation :** 2024.
- **Localisation :** Centre-ville, rue Lamartine.
- **État :** En très bon état.
- **Utilisations possibles :**
- Investissement locatif.
- Résidence secondaire.
- Première acquisition.
- **Disponibilité :** Libre de toute occupation.
- **Location saisonnière :** Autorisée.
Cet appartement semble être une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ou acquérir une résidence en centre-ville.
Les rendements locatifs de 14 000 € brut par an indiquent une bonne rentabilité pour un investissement locatif.
Notre agence recherche et achète également des biens à rénover, n'hésiter pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : gé

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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IMMOBILIERE AVENUE

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