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Vente appartement 238 000 €
40,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 915 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Agence Istra

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174 avis
06 61 17 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nice François Grosso : 2 Pièces en dernier étage
Coup de cœur garanti 😍 pour ce charmant 2 pièces en dernier étage avec une terrasse et une échappée mer, proposé au prix de 238.000 euros.
🆕 Je vous invite à découvrir cet appartement baigné de soleil qui s’ouvre sur une terrasse de 8.89m² exposée plein ouest. D’une surface Loi Carrez de 40.24m², ce F2 comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une chambre parquetée, et un séjour.
Eau froide et chauffage sont collectifs, l'eau chaude est individuelle à gaz. L'appartement est climatisé et bénéficie aussi de fenêtres en PVC double-vitrage.
À moderniser selon vos goûts, il n’attend plus que vous pour lui redonner un coup de pep’s !
⚠️ Cet appartement en étage supérieur est parfait pour profiter de la vue. Mais, si vous avez le vertige, il n'est peut-être pas pour vous 😅. Pour les autres, c'est le moment de prendre de la hauteur.
🏖️ La copropriété date de 1957 suite à la surélévation de l’immeuble d’origine qui appartenait à la famille Rosset. Elle est située au 12 Boulevard François Grosso, à moins de 500 mètres de la station de tramway du CUM et de la plage La Vela.
Pour info, la dernière assemblée générale a rappelé qu'aucune activité commerciale n'est possible dans les appartements.
😎 Exclusivité agence Istra. Le moment est venu : planifiez une visite privée sans tarder … Vous savez combien ça va vite à Nice ! Un coup de fil 📞 04.93.97.2000 ou un mail
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 25 lots dont 19 principaux). Provisions sur charges : 136 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.044 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (292), consommations 958 à 1.296 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1669 - Réf Superimmo : ANVXWXNKS
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 5 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.istra.fr/wp-content/uploads/2024/08/Honoraires-2024.pdf

40,24 m² (carrez : 40,24) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Année de construction : 1957Climatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 11 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 958 € / an
Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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