Vente appartement 195 000 €

40,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

À 749 m de la mer Méditerranée (10 minutes à pied) et à quelques kilomètres du Monaco et de l'Italie, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 40,88 m² en vente à NICE (06000). Il offre deux chambres et une cuisine aménagée équipée.
Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble.
T3 a petit prix, rénové récemment et décoré avec goût, en plein centre-ville, 10 min a pied d’Alsace Lorraine et de la Gare Thiers.
Proche de toutes les commodités, très lumineux
Investissement locatif avec 6% de rentabilité brute
Airbnb autorisé dans la copropriété
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a 16 lignes de bus, la gare Nice ainsi que la ligne de tramway L2 (Alsace-Lorraine) juste à côté. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 5 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MASSENA, Aleksandra au 07.55.75.85.92
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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