Vente appartement 290 000 €

40,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

BIEN D’EXCEPTION EN CŒUR DE NICERésidence L'Escurial - 15 avenue Georges ClemenceauDécouvrez ce somptueux 2 pièces, idéalement situé au 4? étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, à deux pas du centre-ville niçois et des commodités.Entièrement rénové avec soin par des professionnels, cet appartement de 40.9 m² allie confort moderne et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être :• Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.• Cuisine aménagée et équipée au design contemporain, parfaite pour vos repas en toute convivialité.• Salle de bains élégante, • WC séparés, pratiques et discrets dotée d’un ballon d’eau chaude extra-plat, pour un espace optimisé.• Une chambre lumineuse offrant luminosité et sérénité.Bien qu’il n’y ait pas d’extérieur, laissez-vous séduire par la vue dégagée exceptionnelle, qui offre une belle perspective sur la ville et baigne l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.Le quartier Georges Clemenceau, très prisé, offre un cadre de vie idéal, entre commerces, restaurants, transports en commun et proximité avec les lieux emblématiques de Nice comme JEAN MEDECIN.Prix : 290 000 €Charges faibles. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY NICE BARLA

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