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Vente appartement 275 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 875 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Sandra Fumel vous propose: PLAGES, TRAM et COMMERCES à 2 pas ! – GRANDE TERRASSE SANS VIS-A-VIS – ORIENTATION PLEIN SUD – GRAND & LUMINEUX – REFAIT À NEUF – TOUT ÉQUIPÉ & MEUBLÉ
Ce SUPERBE T2 est situé au 98, rue de France, au 4e étage avec ASCENSEUR, et est composé d’une belle entrée avec dressing, d’un double salon-séjour avec une cuisine équipée et moderne, d’une grande suite parentale avec dans la salle d’eau une douche à l’italienne XXL et une fenêtre, ainsi que des WC séparés. Toutes les pièces à vivre ont accès à une MAGNIFIQUE & GÉNÉREUSE TERRASSE DE 15m² orientée plein sud et SANS VIS-A-VIS !!!
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1716186 - Réf Superimmo : ANVXY2A5I
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 6 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 839,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 1955 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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