Vente appartement 172 800 €

40,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

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4 314 €/m²

ERA Raimbaldi

89 avis

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Description

Vous recherchez un investissement rentable à Nice ? Découvrez ce local professionel de plain-pied. Avec son emplacement stratégique en centre-ville et son potentiel de transformation en appartement Airbnb, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels. Caractéristiques du bien Local commercial modulable. Possibilité de transformation en appartement Surface optimisée et fonctionnelle Emplacement stratégique en centre-ville de Nice Parties communes de l'immeuble en bon état Disponible immédiatement Pas de bail en cours Un investissement idéal pour de la location saisonnière Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des attractions touristiques, ce bien est parfait pour un projet Airbnb ou un investissement locatif meublé. Sa localisation assure une forte demande et une rentabilité attractive. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 803 - Réf Superimmo : ANVXY4F65

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 4 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 995 € / an	Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,06 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 40 lots

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