Vente appartement 275 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Exclusif.Nice coeur libération ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!!! VENDU OCCUPÉ DAME 95 ANS !! Dans superbe résidence récente de standing en plein coeur de toute les commodités, superbe 2P 40m2 en étage élevé avec belle terrasse 9m2 offrant une vue dégagée et sans vis à vis ! Composé d'un hall avec rangement, beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant, une chambre et une salle de bains.BEAU GARAGE FERMÉ INCLUS DANS LE PRIX !! Faible charges ! Célèbre marché de la libération, gare du sud, cinéma, tram et commerces au pied de l'immeuble !!!! IDEAL INVESTISSEUR. A VISITER SANS TARDER !!! Loyer appartement : 841 euros CC / loyer garage : 148 euros , soit un loyer global de 989 euros ! Chauffage et eau chaude individuelle électrique; charges appartement: 100 euros /mois ; charges garage : 10euros/mois. Taxe foncière : 1007 euros. 156 lots. Honoraire charge vendeur. OPJ Immobilier. Tel : 04 92 09 11 12 ou 06 64 65 84 85. Montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros/an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021(abonnements compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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OPJ IMMOBILIER

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