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Description

NICE OUEST // 2p en rez de jardin avec terrasse et garage
Nice Ouest // Sainte Marguerite: Au cœur de l'Eco vallée, situé dans une résidence récente de 2012, aux Normes BBC,
charmant 2 pièces en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, d'une piece de vie avec cuisine americaine ouverte donnant sur une terrasse profonde et un jardin exposé plein Sud. On aura une chambre avec accés a notre exterieur et une salle d'eau avec wc.
Possibilité d'acheter un garage en sous sol.
Double vitrage, stores électriques, calme et lumineux.
Tramway à proxiemité, bus, ...
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr"
Très bel appartement à visiter rapidement !!

Publiée le 21/06/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 7619951 - Réf Superimmo : ANVXSPS4K
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/65215/concept-patrimoine-immobilier_65215.pdf

40,2 m² (carrez : 40,2) - 2 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 180 € / an
Maximum : 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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