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Vente appartement 252 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 6 300 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - Caucade
2 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / PROCHE COMMODITÉS
Coup de c½ur ! Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec Gardien, venez découvrir cet appartement de 41m² superbement rénové et bénéficiant d'une magnifique terrasse en teck de 34m². Exposé à l'Ouest, elle est équipée d'un store ban électrique tout neuf et offre une vue dégagée sur le parc de la copropriété et les collines environnantes.
Ce beau deux pièces est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour d'environ 20m² incluant une cuisine américaine équipée, d'une chambre, de placards et d'une salle de douche avec WC.
L'appartement est climatisé et dispose d'un chauffage au sol pour un confort optimal.
Il est complété par une grande cave.
Vous trouverez dans la résidence : des stationnements deux-roues, des places de parkings collectifs, quelques commerçants et un jardin d'enfants. Écoles et commerces à proximité à pied.
Opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 308V7811A - Réf Superimmo : ANVXXDJ7K
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Gardien |
| Climatisation | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 688 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
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