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Vente appartement 159 900 €
40,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 3 969 €/m²
  • 3ème étage
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Soluch Baptiste - Dr House Immo

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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé au 3 et dernier étage d’un immeuble en retrait, dans le quartier prisé de Saint-Roch à Nice. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un logement pratique et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, orienté ouest, offrant une belle luminosité naturelle.
Deux chambres dont une avec rangement intégré.
Une salle d’eau avec WC.
Une cave vient compléter les prestations de cet appartement.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du tramway et des commerces, dans un environnement calme grâce à sa position en lot arrière.
Fonctionnalité et rentabilité : Sa disposition de type F3 et son emplacement en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rendement, ou pour un premier achat.
Ce logement situé dans un quartier pratique et agréable pourrait correspondre à votre projet. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Baptiste Soluch au 07 81 04 76 60 ou par email à . Ce bien vous est présenté par Baptiste Soluch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 82177DHI2087 - Réf Superimmo : ANVXXCYSR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 3 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

40,29 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
3ème étage Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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