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Vente appartement 169 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Osny (95520)

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  • 4 225 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Viviane MATHURIN - iad

Viviane MATHURIN - iad

123 avis
06 70 34 98 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Osny à quelques pas du Parc de Grouchy - Appartement Moderne 2 Pièces de 39,77 m2 avec Balcon, place de parking, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2016 avec ascenseur.
Il se compose d'un salon lumineux avec coin cuisine offrant une surface de 21 m2 donnant sur un balcon de 5 m2 avec une vue dégagée sur le Parc de Grouchy. Pour finir, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout non négligeable pour votre quotidien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la gare (550m), de l'autoroute A15 (900m), du parc de Grouchy, des commerces locaux, offrant ainsi une facilité d'accès aux différents services et lieux d'intérêt de la ville. Pour les amoureux de la nature, le parc de Grouchy se trouve à seulement quelques pas, offrant un cadre verdoyant pour se promener et se détendre.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Osny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624095 - Réf Superimmo : ANVXWYFI5
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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VIVIANE MATHURIN - IAD

Siren : 750351686 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 656
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