Éric BIESSE - iad

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Description

iad France - Éric BIESSE (06 60 46 22 09) vous propose : — PONTCARRE — À 5 minutes d’Ozoir la Ferrière. Je vous propose un appartement 2 pièces en plein cOEur de Pontcarré - Idéal premier achat ou investisseur.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 40m² environ, construit en 1990, comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une chambre parquetée, une salle d'eau carrelée et des toilettes séparés.
Dans un état général impeccable, cet appartement est prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
Les “+“ : Chauffage individuel, fenêtres en double vitrages, faibles charges, une place de parking
OPPORTUNITÉ À NE PAS RATER, CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE DÈS MAINTENANT. UN CONSEILLER DISPONIBLE 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric BIESSE EI (ID 11353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802843623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557654 - Réf Superimmo : ANVXW37C9
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 3 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
1 ParkingAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 18 m²Interphone
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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