Vente appartement 299 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

BIENVENUE à Palavas-les-Flots, station BALNEAIRE et TOURISTIQUE qui attire des vacanciers et visiteurs
du monde entier.
Je suis ravi de vous présenter cet appartement T2 d'une surface totale de 45 m2 ( loi-carrez 39 m2 ).
Il est vendu meublé et se situe en 1ère ligne au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée un long couloir vous accueille donnant directement sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine
semi-equipée avec frigo, micro-ondes, four, cafetière, lave-vaiselle, etc ...
Pour votre confort vous disposerez d'un canapé convertible pour 2 personnes, d'une table à manger ainsi que de
nombreux rangements.
Une salle de bain entièrement rénovée et moderne et un WC séparé pour plus de praticité viennent compléter ce bien.
COTE NUIT
Une chambre avec 1 lit double en bon état sont à votre disposition.
CONFORT
- climatisation réversible
- machine à laver récente
- chauffe-eau en bon état
- double vitrage
- boîtier fibre optique multi-opérateur
- 2 tables à manger (intérieur et extérieur)
PRIVILEGE
Une terrasse d'environt 6 M2 orientée sud-est vous donne la possibilité d'organiser déjeuner ou diner en toute tranquillité
tout en profitant d'une vue mer PARADISIAQUE .
LE PLUS
- 1 place de parking privée à l'intérieur de la résidence et mise à votre disposition ainsi qu'un bip pour l'ouverture du
portail.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- accés plage direct
- Montpellier 20 MN
- nouvelle gare sud Montpellier 15 MN
- aéroport 10MN
- proximité centre ville (restaurant, commerce, animations...) 5MN
Vous recherchez un bien vendu meublé dans un secteur privilégier ,
une atmosphère de tranquillité et apaisante en bord de mer ?
Ne cherchez plus, contacter moi vite pour une visite au 06-33-02-41-32, M. Vermot de Boisrolin Pascal.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873744)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 7 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN - CAPIFRANCE

Siren : 511800104

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