Vente appartement 232 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

APPARTEMENT T3 + PLACE DE PARKING - A 50 M DE LA MER -

J'ai le plaisir de vous pésenter ce bel appartement T3 de 40 M2 situé à mois de 50 m de la MER.
Vous aprécierez de sa GRANDE TERRASSE DE 20 M2 double orientation, avec une petite vue mer et vue sur les toits du village et les magnifiques couchés de soleil sur l'étang.
Il se compose d'une entrée, un petit salon vite transformable en chambre, une salle de bain, un wc séparé, une pièce principale avec une belle cuisine entièrement équipée et une GRANDE MEZZANINE actuellement équipée de 4 couchages.
Cet appartement orienté sud est très lumineux.
La climatisation réversible est instalée pour un confort optimal.
Vous avez la possibilité DE CREER UNE LOGGIA sur la terrasse (devis disponible).
Il est très bien situé sur la rive droite, à proximité immédiate des commerces, à 5 mns à pied du centre-ville et ses nombreuses atractions: marchés, restaurants, animations et bien plus encore...
Une PLACE DE PARKING vient complèter ce bien.
Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence très prisée, c'est une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Un cellier commun est mis à disposition pour vos vélos.
Concernant la copropriété, 165 lots dont 81 lots à usage d'habitation sans procédure en cours.
Charges incluant la consommation d'eau : 60 €/mois
Taxe foncière : 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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