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Vente appartement 159 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Parempuyre (33290)

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  • 3 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Piscine
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

PAREMPUYRE 33290 - BORDEAUX METROPOLE Idéalement situé dans une copropriété agréable, calme, dans un environnement verdoyant, cet appartement T2 de 40m² est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé au 2e étage sur 2, en angle d'immeuble, il se compose d'une entrée avec placards et WC séparés, d'une pièce de vie avec kitchenette de près de 19m², d'une chambre avec placards et salle de bains. Son atout ? La grande terrasse couverte de plus de 9m² sans vis-à-vis, donnant sur les champs! La résidence est sécurisée et possède une piscine ouverte en été. Les charges de copropriété sont faibles (50 euros par mois). Une place de parking privative et un local vélos collectif complètent ce bien. Le bus 22 et à 3 minutes à pied, le centre de Parempuyre à 5 minutes en voiture, avec écoles, collège, commerces, pôles santé... Zone commerciale du Pian Médoc à 10 minutes en voiture (cinéma, Leclerc, grandes surfaces...) Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : AJ20077 - Réf Superimmo : ANVXX3456
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 808 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 9 m²Piscine
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 488370263
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