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Vente appartement 320 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 8 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Rebecca Rodrigues - INSTANTiMMO

Rebecca Rodrigues - INSTANTiMMO

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Description

Situé rue Godefroy Cavaignac, à 3 minutes à pieds du métro Charonne, Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une petite copropriété de 1948, ce charmant 2 pièces, lumineux et parfaitement agencé.
En décroché par rapport à l'immeuble principal, l'appartement de trouve au deuxième et dernier étage, et s'oriente sur cour, il est donc parfaitement au calme.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec un coin cuisine, une grande chambre de 14 m2, une salle de bains, un wc séparé.
Chauffage électrique, fenêtre double-vitrage.
La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA6308-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N2B
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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REBECCA RODRIGUES - INSTANTIMMO

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