Vente appartement 386 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Jean Pierre Muscedere vous présente cette perle rare située dans un quartier prisé de Paris 13ème.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, de la station de metro Ligne 7 Maison Blanche, cet appartement 2 pièces de 40M² au 2eme etage sans ascenseur offre un cadre de vie privilégié dans un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Caractéristiques de l'appartement:
Surface habitable de 40,14m² entièrement rénovée, alliant modernité et charme de l'ancien.
Séjour lumineux avec parquet d'origine, moulures et cheminées, offrant un cadre chaleureux et élégant.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée.
Grande chambre pour un espace et du confort.
Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité.
Une cave, complète ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec le métro ligne 7 station maison Blanche) à moins d'une minute à pied et la station de bus ligne 47 au pied de la résidence, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement alliant confort, charme et emplacement stratégique à Paris.
Contactez dès maintenant Jean Pierre Muscedere au 06 65 62 40 29 pour plus d'informations et pour organiser une visite. A voir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien/) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 562199 )

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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JEAN PIERRE MUSCEDERE - OPTIMHOME

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