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Description

13ème arrondissement, au pied de l'arrêt Vandrezanne (bus 47), à deux pas du métro Tolbiac (ligne 7) et des commerces. Dans une copropriété de 1882, au 4ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce trois pièces lumineux sur cour de 40m2 . Il est composé d'une petite entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC. Exposition ouest. Copropriété bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. Une cave vient complétez ce bien. Vous serez séduit par la luminosité, le calme, les volumes et la vue dégagée de cet appartement. Un parking est à vendre en sus de ce bien. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062 euros. Benjamin FERRANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 269 348 - Paris.

Publiée le 31/12/2024 - Réf. agence : 24601 - Réf Superimmo : ANVXXK5E4
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 9 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 062 € / anTaxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355586.pdf

40,52 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1882Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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