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Vente appartement 319 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 7 975 €/m²
  • Étage 4/6
Pilar BALLESTER - iad

Pilar BALLESTER - iad

46 avis
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Description

iad France - Pilar Ballester (06 76 67 02 83 ou 09 67 37 47 72) vous propose : Charmant Appartement avec Grand Potentiel
Venez découvrir ce lumineux appartement traversant, sans vis-à-vis, situé à deux pas du square de Clignancourt et au pied du métro Simplon. Offrant un grand potentiel, cet appartement de 2/3 pièces modulables est situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de dressing et d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce est dotée de fenêtres, assurant une belle luminosité.
Le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal. Une cave au sous-sol complète ce bien.
L'immeuble, sécurisé par deux digicodes et un gardien, dispose également d'un local vélo dans la cour de la copropriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle d'eau et la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Cet appartement combine luminosité, modularité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pilar Ballester EI (ID 15186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1578241 - Réf Superimmo : ANVXWLZNG
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 7 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
CaveGardien
DigicodeCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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