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Vente appartement 449 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 11 225 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Arthur Gangloff - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75018 PARIS - LAMARCK CAULAINCOURT - RUE FRANCOEUR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ
Arthur Gangloff vous propose en exclusivité, tout proche du quartier emblématique de Montmartre, cet appartement de 36.24 m2 carrez avec balcon.
il est situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
L'aménagement intérieur soigné et la décoration moderne font de ce bien un véritable cocon urbain.
Les grandes baies vitrées donnant sur un large balcon offrent une vue dégagée et une luminosité naturelle, mettant en valeur chaque espace de vie.
L'absence de vis-à-vis direct assure une intimité préservée.
L'appartement est composé d'un séjour cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec sa salle de douche et WC. Les pièces principale donnent accès au balcon via de des baies vitrées coulissantes.
Les atouts de ce bien :
- Balcon de 6m2 : espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Étage élevé : une luminosité certifié, une vue agréable et une absence presque totale de vis à vis
- Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, transports Métro Lamarck Caulaincourt à 3 min et lieux emblématiques de la capitale.
- Trés bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Chauffage et eau chaude collective.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez moi au 0617782025 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166055 - Réf Superimmo : ANVXWQZE6
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 11 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 764 € / an | Taxe foncière : 1 007 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 260 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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