Vente appartement 325 000 €

40,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

PARIS XIX | Exclusivité | Métro Ourcq | Rue Manin | 2P 40,40m² Angle Hautpoul - Manin, à 200m du Parc des Buttes Chaumont, au 4ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien (sans ascenseur) avec espace pour vélos, APPARTEMENT 2P de 40,40m². Entrée, WC indépendant avec fenêtre, placard avec ballon d'eau chaude individuel, cuisine indépendante équipée dinatoire, un dressing, séjour de 12.5m², chambre et accès à une salle d'eau de 3m². L'ensemble du bien donnant sur un jardin (exposition EST - NORD|EST). Parquet chêne massif sous la moquette, belle hauteur sous plafond, PVC double vitrage dans chaque pièce. Cave en sous-sol. Calme et vue partiellement dégagée. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 8 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an	Taxe foncière : 614 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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AVL IMMOBILIER LAUMIÈRE

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