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9
Vente appartement 289 900 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 7 248 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un dernier étage ?
Local Agent vous propose ce 2/3 pièces au 6ème et dernier étage à moderniser et même à réunir car vous avez actuellement 2 lots et donc 2 entrées .
Ce bien offre une surface de 42m² au sol ( 40,27m2 loi Carrez ) . Il se compose d'une 1ère entrée, un séjour sans vis à vis , cuisine séparée aec fenêtre , une chambre , une salle de douche avec wc.
Sur le même palier un 2ème lot qui peut s'ouvrir sur le 1er lot avec une entrée , pièce principale et rangements .
Vous pourrez aussi disposez d'un espace vélo extérieur et d'une cave .
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR UNE PRE -VISITE .
Les + de ce bien : Un dernier étage avec la possibilité de créer un 3 pièces .
Local info :
Proximité (260 m) de la station de métro « Stalingrad »
Vous trouverez des commerces à proximité immédiate et vous pourrez profitez de l'attractivité du bassin de la villette avec ses cinémas , restaurants , bars et espace de détente au bord de l'eau !
Chauffage et eau chaude individuel Électrique .
Contactez David Wizo | Local Agent pour organiser une visite sur mesure.
Prix de ce bien: 289.900 € dont 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 280.000€
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2376-LAP - Réf Superimmo : ANVXWLVFT
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 7 248 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 760 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1897 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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