Vente appartement 422 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Hosman vous propose à l'achat ce charmant 2 pièces de 40,46 m² Carrez, situé Rue de l'Égalité dans le 19ème arrondissement de Paris. Cet appartement, dans un état impeccable, se situe au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, disposant d'un local vélo.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec espace de rangement et dressing ;
- Un séjour spacieux de plus de 20 m², orienté sud-ouest au calme sur cour, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, frigo, congélateur, hotte) et possibilité d'installer un lave-vaisselle ;
- Une chambre confortable de 12 m² orientée nord sur cour ;
- Une salle d'eau moderne avec douche, WC et branchement pour lave-linge.
Une grande cave complète l'appartement.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un équipement électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est de 760 €.
Les charges trimestrielles sont de 330 €
L'appartement est situé dans le quartier chaleureux et tranquille de la Mouzaïa, véritable village au coeur de Paris. Le bien se trouve à quelques minutes à pied des commerces, du parc des Buttes-Chaumont, et de plusieurs stations de métro : à 3 minutes à pied de Danube, 6 minutes de Pré-Saint-Gervais, 7 minutes de Botzaris (ligne 7b), et 10 minutes à pied de la station Place des Fêtes (lignes 7b et 11). La ligne T3b est également à 10 minutes à pied de l'appartement.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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