Vente appartement 500 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

iad France - Pierre-Louis Messager (06 40 18 58 07) vous propose : Rue SAINTE-CROIX DE LA BRETONNERIE, EN PLEIN COEUR DU MARAIS découvrez un appartement de 2 pièces de 40m2 environ composé comme suit : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec toilette, niché au 3ème étage au CALME dans un quartier plein de vie. Appartement qui peut être facilement réagencé, PAS DE MUR PORTEUR. Ici vous profiterez de tout ce qui fait le charme de ce quartier unique qui mélange lieux conviviaux SANS VOITURE (Théatre Point virgule), restaurants (Eat Italy, Le trésor, les Fallafel de la rue des rosiers) boutiques tendances (Fleux) et les nombreuses galeries d'art. Place de parking en sus.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 879.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Louis Messager EI (ID 59345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 592 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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PIERRE-LOUIS MESSAGER - IAD

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