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Vente appartement
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris (75)

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  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Sth immobilier

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Description

Vue Paris centre et Tour Eiffel. Openspace esprit 'rooftop' avec terrasse panoramique + cave + parking exclusifs !
Au coeur du 15e dans le triangle privilégié de Zola/Charles Michel /Commerces, appartement d'exception, au dernier étage par l'ascenseur, avec vue à couper le souffle à toutes heures.
Ce véritable STUDIO 'BIS' est éventuellement vite modulable en 2-PIECESen conservant son exposition totale sur sa terrasse ! Entrée (sur)blindée avec 36m² d'espace de vie divisible, baigné de clarté, de soleil et au calme. totalement ouverts sur la terrasse exclusive et son panorama ! Cuisine US complète avec cave à vin, jolie salle de douches côté espace chambre.
Terrasse aménagée avec eau et électricité, avec un espace très accueillant bordé de jardinière arborée avec un olivier en pleine forme.
Aménagements intérieurs et extérieurs multiples et de qualité, dont trois séries de rangements discrets, une installation personnelle de climatisation, un store couvrant semi automatique couvrant à votre guise la totalité de la terrasse.
Ce bouquet exceptionnel est aussi agrémenté d'une cave au sous sol et d'un parking très facile d'accès (aucune contrainte de rampe ou de pente), Charges faibles. Toutes commodités à proximité dont un marché, tous commerces et les métros les plus prisés (M6 M8 M10) !
Bien d'une rareté certaine !
Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2250-STHIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7RAB
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (11ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1963
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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