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9
Vente appartement 525 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 8ème (75008)
40 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 8ème (75008)
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- 13 125 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ LE CERCLE - Situé rue Bassano, à deux pas de l'Eglise Saint Pierre de Chaillot, du George V, du Palais Galliera, proche de toutes les commodités, appartement de 31m2 carrez (48m2 au sol) en duplex aux derniers étages avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1910.
Une entrée mène à un séjour cathédral avec 4.60m sous plafond, exposé Nord-Ouest, avec une vue sur les toits de Paris. Réel lieu de réception, la pièce de vie de 21m2 allie charme de l'ancien et singularité avec sa cheminée d'époque, son parquet massif et sa hauteur sous plafond qui offre un puit de lumière supplémentaire. Sous les escaliers, une cuisine a été pensée pour optimiser l'espace en toute discrétion.
Côté nuit, une chambre accessible depuis l'entrée, exposée Sud-Est, sur cour, a été optimisée avec un espace bureau côté fenêtre et un dressing face au lit.
Depuis le séjour, des escaliers mènent aux combles aménagés de 16m2 au sol. Avec une hauteur sous plafond au faitage de près d'1m90, nous tenons debout dans tout l'espace utile des combles, permettant d'avoir une réelle 2ème chambre, avec elle aussi son dressing intégré et sur mesure, et un grand coin bureau. Les combles sont traversants Est - Ouest, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. La pièce d'eau, parfaitement optimisée se trouve à l'étage.
Bien soumis au régime de copropriété.
Appartement en parfait état, avec charme de l'ancien.
Métro Ligne 6 Kléber à 350m.
Métro Ligne 1 George V à 400m.
Bien présenté en EXCLUSIVITÉ par Julia BONNET :
06.65.56.63.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 1406 LC - Réf Superimmo : ANVXXHOKD
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 13 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 965 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf
| 40 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) |
| Année de construction : 1914 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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