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Vente appartement 161 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 4 025 €/m²
Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad

Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad

06 03 34 38 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : A LA VENTE : Pour une résidence principale ou un investissement
Face à la gare de Reims, beau triplex intégralement rénové de 40m² et sa petite terrasse en RDC fond de cour.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Entièrement rénové, climatisation réversible.
Dès l'entrée la pièce principale avec sa cuisine ouverte aménagée moderne et toute neuve, une salle de douche toute neuve et son toilette.
Au 1er étage une belle chambre ainsi qu'une suivante au 2ème étage.
L'immeuble ne propose pas de stationnement, mais sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville et aux alentours. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un bien prêt à vivre ou à louer.
En somme, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier de Reims. Sa situation géographique, sa rénovation récente et son potentiel en font un investissement attractif et prometteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
D'autres lots sont à la vente du même type dans la même copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1626465 - Réf Superimmo : ANVXWZI82
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 4 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1945Digicode - Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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MARIE-ANTOINETTE ITIER-NUNES - IAD

Siren : 419978713 - N° de carte professionnelle : IAD FRANCE
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