Vente appartement 139 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : **Appartement 3 Pièces au COEur de Rouen - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif**
Situé en plein cOEur de Rouen, sur rue piétonne, à quelques pas de la place du Vieux Marché, cet appartement de 3 pièces avec terrasse est un joyau à ne pas manquer.
Avec une surface de 40m², cet appartement récemment rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée qui ajoute une touche moderne à l'ensemble et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de plus de 20m² exposé Sud-Ouest.
Un véritable havre de paix au cOEur de l'agitation urbaine. Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 096 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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MAXIME PARLIER - IAD

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