Vente appartement 162 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

Saint-André-des-Eaux (44117)

Grand studio rénové avec garage de 40 m². Il a une vue imprenable sur le Golf de St Denac. Localisation : A seulement 3 minutes du bourg de Saint-André, A 5 minutes du bourg de La Baule-Escoublac, A 8 minutes des plages. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle), une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, avec une balcon et une vue dégagée sur le Golf sans vis à vis, une salle de bains et des WC indépendants. Parfait comme pied-à-terre, il offre un environnement très agréable. Points forts : Garage avec eau et électricité, Accès à la piscine chauffée de la copropriété (15 juin-15 septembre), Environnement calme et verdoyant, Local vélo, Fibre. Idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités et des plages. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

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