Vente appartement 195 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93210)

EXCLUSIVITÉ- LA PLAINE - SAINT-DENIS
Dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les comodités, je vous propose cet appartement à fort potentiel de type F2 de 41 m2 loi Carrez.
Situé au 3ème étage, sur cour, avec ascenseur d'une résidence de 2005, sécurisée avec gardien et bien entretenue, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une chambre avec sa salle de bains attenante, et d'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Vous serez totalement séduit par son emplacement de qualité, proche du RER La Plaine Stade de France, sa résidence très bien entretenue, ses fenêtres en double vitrage PVC, son calme absolu et son énorme potentiel.
A PROXIMITÉ :
Transports
Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 190m Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 450mRER B - La Plaine Stade de France : 450mBus 302 - Maraîchers : 450mCommerces
Boucherie : 70m Supermarché Diagonal : 150mBoulangerie : 160mBureau Tabc : 180mCasino Shop : 350mEpicerie aimable Carotte : 400mÉcoles
Micro-Crèche Les Timouns : 450mLycée Polyvalent Angela Davis : 500m École Élémentaire Maria Casarès : 550mÉcole Primaire Malala Yousafzai : 550m École Maternelle Robert Doisneau : 600mCrèche Babilou Saint-Denis Landy : 650mAutres
Commissariat de Police de La Plaine : 200m CPAM de la Seine-Saint-Denis : 230mAgence Régionale de Santé Ile-de-France : 400mPoint Relais : 650mLa Poste : 650m
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 200 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 4 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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