Vente appartement 199 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Saint-Gratien (95210)

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4 975 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Aurélie Pedrini - iad

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Description

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: ***Magnifique Duplex - Lumineux et Fonctionnel - Idéal Investissement ou Premier Achat***
Situé à Saint-Gratien, ce charmant duplex de 40m2 (45m2 au sol) vous séduira par son agencement optimisé et son charme.
Il est situé au 1ᵉʳ et dernier étage d’une petite copropriété avec faibles charges (100€/mois)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte et équipée, un séjour lumineux et cosy, une espace buanderie et rangement avec WC.
À l’étage : une grande mezzanine offrant un espace chambre et une belle salle d'eau attenante.
Chauffage électrique individuel & double vitrage pour plus de confort.
Stationnement facile : 5 places de parking en accès libre.
A noter :
- Faibles charges
- Proche centre ville, marché et transports
Transports à proximité :
Gare de Saint-Gratien (RER C) à 900 m
Gare Champs de Courses d’Enghien (Ligne H) à 1,3 km
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Appelez-moi pour davantage d'informations et/ou pour organiser une visite !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 655 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus