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Vente appartement 158 500 €
40,95 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 871 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
L'Étude Immobilière

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Description

Situé dans une copropriété de 2013 de petite taille (aux faibles charges), cet appartement est idéal pour un rendement locatif ou une primo-acquisition !
Avec périphérique et bus à deux pas il vous permettra d'optimiser votre rendement locatif et/ou de rejoindre le centre ville ou la côte rapidement. De plus, il possède un balcon et une place de parking privative.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (18 m2 environ) avec coin cuisine (frigo, plaque, hotte et rangements divers), d'une grande chambre avec placard (12.80 m2) et d'une salle d'eau/WC avec lave-linge, vasque, rangements, baignoire et sèche-serviettes.
Son orientation sud-ouest vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale et de profiter pleinement de son balcon !
Pour information, ce bien est vendu avec locataire en place (loyer 550 euros TTC charges incluses).
Le DPE est en cours de réalisation, les valeurs affichées sont celles de l'ancienne version.
Pour visiter un seul numéro : 02.85.52.84.94. référence du bien 1384C

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1384C - Réf Superimmo : ANVXX8R2W
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40,95 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
119 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2014.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281
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