Vente appartement 199 900 €

40,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Situé dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, cet appartement T2 de 40,64 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au sein d'une résidence très récente, moderne et parfaitement entretenue, il combine confort et emplacement stratégique. Descriptif : -Entrée fonctionnelle, idéale pour un rangement optimisé. Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, évier, nombreux rangements). Chambre confortable, parfaite pour un espace intime et chaleureux. Salle d'eau moderne avec WC intégré. Place de parking privative, incluse dans le prix. Les Points Forts : Diagnostic énergétique performant (DPE : Classe B) : efficacité énergétique élevée, offrant un logement à faible consommation. Résidence bien gérée, avec un entretien rigoureux et des prestations modernes pour un cadre de vie agréable. Immeuble récent, répondant aux normes actuelles d'isolation et de confort. Emplacement de choix : A Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate : Du tramway, pour des déplacements rapides et fluides. De la clinique Saint-Jean, des commerces et des écoles. D'un magnifique parc, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Accès rapide à l'autoroute et à Montpellier, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Une Opportunité Rare : Ce bien est idéal pour : Un premier achat, grâce à son excellent rapport qualité-prix. Loger vos enfants ou investir sereinement dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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