Vente appartement 208 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

Saint-Lary-Soulan (65170)

iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Charmant appartement duplex T3 au COEur de Saint Lary Soulan - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Ce charmant duplex de 40m² (loi Carrez) pouvant recevoir jusqu'à 8 personnes, situé dans Saint Lary Soulan village, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé d'un immeuble en copropriété, ce bien saura séduire les amateurs de montagne, de sports d'hiver et de tranquillité.
Lorsque vous franchirez la porte de ce duplex, vous serez immédiatement conquis par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un espace de vie principal avec une alcôve coin montagne avec 2 lits superposés, un canapé convertible, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Du coin salon vous accèderez au balcon afin de profiter de la vue sur les montagnes et de la quiétude.
A l'étage vous retrouverez 2 chambres dont une avec dressing.
L'agencement intelligent permet de maximiser l'espace disponible et de créer une ambiance cosy.
Bien entendu, en extérieur, vous bénéficiez d'un casier à ski et si vous venez en voiture, vous pourrez aisément stationner dans le parking privé de la résidence.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité des commerces, des restaurants, des pistes de ski par le téléphérique, des thermes et des activités de loisirs. Parfait pour les amoureux de la montagne et les skieurs, il constitue également un excellent investissement locatif pour les vacanciers de passage à Saint Lary Soulan.
L'immeuble bénéficie d'un bon état général, vous garantissant un cadre de vie agréable et serein. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre acquisition.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un havre de paix au cOEur des montagnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex cosy à Saint Lary Soulan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CYRIL MICONNET - IAD

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