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Description

Agence Directe Cote d'émeraude à Frais réduits vous propose cet appartement situé à moins de 100 mètres de la grande plage du sillon. Appartement très lumineux au 2ème étage avec ascenseur composé: Une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte le tout ouvrant sur une loggia de 8m² exposée SUD, une chambre ouvrant également sur la loggia, salle de bains, WC séparé. Local vélo, cave et place de parking privative en sous-sol sécurisé. Visite Virtuelle Immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com .Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude frais réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers : Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : DG-583 - Réf Superimmo : ANVXW1UR9
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Caractérisques
Prix de vente : 311 700 € Prix en baissePrix au m² : 7 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
26 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 6,3%

311 700 €
15 juin 2024
332 480 €
Localisation
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