Vente appartement 219 420 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

réf. : FH-15848 PRIX : 219 420 euros FAI * A SAISIR Cet appartement à Saint-Malo est une belle opportunité ! Situé directement sur le Sillon, il offre un cadre idéal pour profiter de la plage. Avec ses 40 m², il comprend une entrée, un séjour orienté au sud, une cuisine aménagée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. De plus, la présence d'un ascenseur et d'une cave est un atout non négligeable. La proximité de la plage, d'Intra Muros, de la gare et de Rocabey à pied en fait un lieu parfait pour des vacances relaxantes. Que ce soit pour se balader sur la plage ou explorer la ville, cet appartement semble vraiment prometteur ! Lien Vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Date de réalisation des diagnostics : 09/04//2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .Classe énergie : E 329- Classe climat : E 53 COPROPRIETE 31 LOTS CHARGES ANNUELLES : 1400 euros *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 207 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

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Prix de vente : 219 420 €	Prix au m² : 5 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an	Taxe foncière : 812 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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