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Vente appartement 230 560 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 764 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thibaut Leroy - iad

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Description

iad France - Thibaut Leroy (06 68 24 83 64) vous propose : A seulement 400m de la magnifique plage du Môle, en plein cOEur des remparts de St-Malo, venez faire l'acquisition de ce beau T2 entièrement rénové.
Au 1er étage, exposé nord ouest, dans un immeuble des années 1970, vous serez séduit par les jolis volumes du salon-séjour (15m2) et de la chambre (12m2). La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques électriques) ouverte sur la pièce de vie vous réserve de bons repas entre amis. Une entrée avec placards, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.
Equipé de fenêtres PVC double vitrage, vous serez au calme de la vie malouine, tout en profitant de tous les avantages de la vie intra-muros. Dans une résidence très bien entretenue, avec ascenseur, vous disposerez d'une cave privée ainsi que d'un un local à vélo commun.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Leroy EI (ID 82760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 953504693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1640111 - Réf Superimmo : ANVXX5CTV
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Caractérisques
Prix de vente : 230 560 €Prix au m² : 5 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 16 m²
InterphoneCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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