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Vente appartement 130 000 €
40,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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  • 3 208 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ à ST MARTIN LE VINOUX IDEAL INVESTISSEURS ! Situé avenue du Général Leclerc, secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports (tram E et bus, arrêt : Néron).
Récent T2 de 40m2 clés-en-mains avec vue dégagée, en 3ème et avant dernier étage, au sein d'une petite résidence sécurisée de 2014.
Séjour lumineux bénéficiant d'une terrasse. Coin cuisine entièrement équipé. Chambre spacieuse. Salle de bains et WC indépendants. Possibilité de garage en sus au prix de 20.000EUR.
Actuellement LOUÉ jusqu'au 9 avril 2025 (bail de 3 ans) au prix de 603EUR/mois hors charges. Provisions de charges locatives de 50 EUR/mois.
DPE : B79 - GES : C14 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 160EUR et 270EUR ; Taxe foncière : 1.125EUR ; Charges : 100EUR/mois (Chauffage/compteurs et eau chaude inclus) ; Copropriété de 45 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement.
Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVXW6P9N
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 197 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

40,53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 160 € / an
Maximum : 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Siren : 890021884
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