Vente appartement 130 000 €

40,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

EXCLUSIVITÉ à ST MARTIN LE VINOUX IDEAL INVESTISSEURS ! Situé avenue du Général Leclerc, secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports (tram E et bus, arrêt : Néron).
Récent T2 de 40m2 clés-en-mains avec vue dégagée, en 3ème et avant dernier étage, au sein d'une petite résidence sécurisée de 2014.
Séjour lumineux bénéficiant d'une terrasse. Coin cuisine entièrement équipé. Chambre spacieuse. Salle de bains et WC indépendants. Possibilité de garage en sus au prix de 20.000€.
Actuellement LOUÉ jusqu'au 9 avril 2025 (bail de 3 ans) au prix de 603€/mois hors charges. Provisions de charges locatives de 50 €/mois.
DPE : B79 - GES : C14 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 160€ et 270€ ; Taxe foncière : 1.125€ ; Charges : 100€/mois (Chauffage/compteurs et eau chaude inclus) ; Copropriété de 45 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement.
Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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LE ROUGE ET LE NOIR IMMOBILIER

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