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Vente appartement 209 900 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
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Description

SAINT-RAPHAEL HYPER CENTRE 2P RENOVE GARAGE CAVE Exclusivité
Saint-Raphaël Centre: Exclusivité
Particulier vend un appartement type 2 pièces de 40 m², exposé sud, climatisé, dans un petit immeuble cossu avec deux ascenseurs, en plein coeur de ville.
Il est parfaitement entretenu, suite à une rénovation en 2020, et se décompose ainsi :
Un hall, un vaste espace vie de 23 m² qui comprend, le salon et la cuisine récente entièrement équipée et aménagée.
Une belle chambre avec placard, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
Accès à une loggia fermée.
Un garage avec une cave privée en RDC.
Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle d'eau à l'italienne équipée
- Toilette indépendant
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Stores électriques
- Porte blindée
- Vidéophone
- Carrelage, parquet flottant et peinture en excellent état
- Loggia fermée de 6,5m2
- Paroi de douche, cumulus et meuble vasque récents
- La fibre est installée
L'appartement est vendu avec un garage et une cave incorporée en RDC.
Il est disponible immédiatement.
Idéalement conçu et placé, tant pour vivre à l'année, ou en résidence secondaire, qu'en investissement locatif.
L'immeuble d'une cinquantaine de co-propriétaires est en plein coeur de ville, à 150 m de la mairie, à proximité immédiate d'une école, des plages, du centre-ville, de la gare et à 5 minutes des golfs en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété :131 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 57 € par mois, qui comprend une provision d'eau froide.
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85190045 - Réf Superimmo : ANVXXDVAW
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 5 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254

40 m² (carrez : 38) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2020
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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